隨著房地產行業越來越多的興起，樓盤模型公司也越來越多，大量的商品房涌現，商品房的供求關系正在趨向于供過于求的方向發展，人們對選房的要求也越來越高，更注重的是樓盤的品質和居住環境。樓盤模型材料已從過去常用的木質類，紙類，吹類發展到更加廣泛的超薄有機塑料，使其表現色澤，肌理，質感 等變化，以達到真實材料的外觀善，令人產生良好的視覺與心理效果，得到美的享受。
生活質量的提高，人們審美要求也逐漸的提高，以及科技，材料的發展運用，模型制作也由傳統的作手工操作，轉向機械化的生產過程，出現了專門的模制作村料和激光雕該機等。由于材料五花八門，模型制作又分為卡紙模型，木制模型，有機玻璃模型，金屬模型和工程塑料模型等。
樓盤制作模型時要按照模型的類型使用不同的材料：
1、主體結構：ABS塑料板(厚度0.8 mm -33 mm)主要有板材和管材及棒材三種類型 。
2、主體玻璃：高透明有機玻璃-亞克力玻璃(厚度0.8 mm -1.2 mm) ;優點：透光性強，輕便靈活，可塑性強。
3、路面、硬質鋪裝：使用模型專用ABS板材。
4、綠化草坪：模型專用草坪。
5、植被：軟化銅絲、高彈海綿、高質量顏料及模型專用草粉 。
6、粘合劑：UHU膠、噴膠、熱熔膠槍、萬能膠等。
7、配景汽車及人物：專用模型人物、小品、汽車等。
樓盤模型與實際樓盤一樣包括樓房模塊以及綠化模塊。其中綠化模塊主要包括假樹，假樹一般插在帶有顏色的泡沫板上，但是泡沫板在假樹插入過程中容易造成泡沫產生裂紋，因此泡沫板一般在使用一次后就要整塊廢棄，造成材料浪費。
