細(xì)看才發(fā)現(xiàn)，今后的房產(chǎn)廣告什么都不能說(shuō)了。
什么都不能說(shuō)
廣告宣傳?
如何獲取樓盤(pán)信息
業(yè)主?
其實(shí)
了解一棟樓
一個(gè)沙盤(pán)模型就夠了
圖 沙盤(pán)模型
沙盤(pán)模型
閱讀下文之前，首先你得明白，什么是?
簡(jiǎn)單地說(shuō)，沙盤(pán)模型就是縮小的樓盤(pán)，通常會(huì)涵蓋樓盤(pán)的地形、建筑、綠植、水景等等。
圖 沙盤(pán)環(huán)境
當(dāng)前模型市場(chǎng)愈見(jiàn)繁榮，很多沙盤(pán)都做得很精致，除小區(qū)基本概況，還包含燈光、業(yè)主生活場(chǎng)景等，高度還原小區(qū)真實(shí)面貌，給購(gòu)房者非常直觀的展示效果。
圖 模型場(chǎng)景
作為樓盤(pán)較直觀的展示方式
沙盤(pán)模型能帶給你哪些信息?
第一，小區(qū)環(huán)境
圖 綠植和燈光
樓盤(pán)效果圖非常酷炫，但它畢竟只是平面，不能全方位展示小區(qū)環(huán)境。毋庸置疑，沙盤(pán)模型的三維立體感強(qiáng)，給購(gòu)房者超強(qiáng)的視覺(jué)沖擊，環(huán)境優(yōu)美非常可觀。
第二，尺寸信息
專業(yè)模型商家如，在制作過(guò)程中會(huì)首先明確沙盤(pán)比例。通過(guò)比例和模型尺寸，能大概計(jì)算出實(shí)際尺寸。
圖 交通馬路
例如：模型的比例是1:1000，通過(guò)測(cè)量某一段路的長(zhǎng)度(以1厘米為例)，除以比例1:1000，計(jì)算出這段路的實(shí)際長(zhǎng)度(10米)。
第三，方向位置
圖 指北針
沙盤(pán)除了固定的比例之外，還會(huì)明確方向和位置。通過(guò)指北針，你可以判斷戶型的朝向、日照及風(fēng)向，你的心儀房坐落哪在個(gè)方位?哪一層?都會(huì)明確指示。
第四，綠化信息
圖 沙盤(pán)綠化
綠化信息首先可以根據(jù)目測(cè)， 大致估算綠化面積;其次，你還可以預(yù)估從心儀房到出入口的道路綠化，畢竟每天走在綠樹(shù)成蔭的路上，心情自然會(huì)更好。
第五，車流/人流信息
圖 區(qū)域模型
小區(qū)人車分流的問(wèn)題，你可以綜合沙盤(pán)和區(qū)域模型(一般掛在墻上)來(lái)了解，區(qū)域模型的規(guī)劃在平面上更加細(xì)致。
第六，宏觀看周邊環(huán)境
宏觀信息不一定每個(gè)沙盤(pán)都會(huì)展現(xiàn)出來(lái)，但是只要做了區(qū)域模型，你就能了解你想要的周邊信息：
圖 區(qū)域模型
幼兒園在哪里呢?
公園在哪?
超市在哪?
物業(yè)在哪?
會(huì)所在哪?
如果你能想到的這些都有了，說(shuō)明這個(gè)小區(qū)的配套已經(jīng)相當(dāng)成熟。
第七，其他信息
圖 沙盤(pán)模型
如果在沙盤(pán)中看到了一些”四不像“的玩意兒，可能是變電站、配電室等。如果可以，盡量遠(yuǎn)離這些玩意兒
第八，沙盤(pán)外的環(huán)境信息
如果小區(qū)周圍有不熟悉的或者新開(kāi)發(fā)的地區(qū)，必須要問(wèn)清楚這些地塊都是做什么的?問(wèn)清楚了再?zèng)Q定。
圖 沙盤(pán)模型-意式臺(tái)地建筑
除此之外，沙盤(pán)模型能告訴你的信息還有很多，比如建筑的風(fēng)格、整體的色彩搭配、小區(qū)基礎(chǔ)配套等等
細(xì)看之后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)房產(chǎn)廣告真沒(méi)必要說(shuō)那么多，看看我們做的模型，什么都明白了~~
